親が施設に入った後の実家はどうする？空き家になる前に考えておきたいこと

親御さんが高齢者施設へ入ることになったとき、

「誰も住まなくなった実家をどうすればいいのだろう？」

という問題が出てくることがあります。

すぐに売却した方がよいのか。

また自宅へ戻る可能性を考えて残しておくのか。

荷物はそのままでよいのか。

子どもが管理していくのか。

施設への入居が決まったからといって、すぐに答えを出せる問題ではありません。

特に大切なのは、親御さんが亡くなった後の相続として考えるのではなく、親御さんが元気なうちから実家の今後について話しておくことです。

この記事では、親御さんが施設へ入った後の実家について、どのようなことを考えておけばよいのかをご説明します。

この記事で分かること

この記事では、

・親が施設へ入った後の実家をどうするか
・すぐに売却する必要があるのか
・実家を残す場合に必要になる管理
・家財をいつ整理するのか
・親が元気なうちに確認しておきたいこと
・将来の実家じまいに備えてできること

についてご説明します。

対応地域について

実家の終活総合事務所では、近畿地方またはその周辺地域の実家じまいに対応しております。

親御さんが施設へ入られた後の実家について、

「まだ売るかどうか決めていない」

「荷物が大量に残っている」

「遠方なので管理が難しい」

「これから何をすればよいのか分からない」

という段階からでもご相談いただけます。

実家じまい・実家の片付けに関するご相談は、近畿地方または近畿地方周辺に実家がある方を対象としております。

現在お住まいの地域は問いません。

対応地域に実家がある場合は、近畿地方はもちろん、関東・北陸・福岡まで、私が皆様のご指定の場所へ直接お伺いし、無料でお話をお聞かせいただきます。

ご相談のためにお伺いする際の相談料や出張費はいただいておりません。

上記以外の地域にお住まいの方についても、まずはお問い合わせください。場所や状況を確認したうえで、個別に対応を検討いたします。

親が施設に入ったからといって、すぐに実家を処分する必要はありません

親御さんが施設へ入ると、実家に誰も住まなくなることがあります。

しかし、施設へ入ったからといって、すぐに実家を売却したり処分したりしなければならないわけではありません。

まず確認したいのは、

「親御さんが今後その家へ戻る可能性があるのか」

ということです。

一時的な施設入居なのか、今後も施設で生活する予定なのかによっても、実家についての考え方は変わります。

まだ今後の生活が決まっていない段階で、急いで家財を処分したり、家を売却したりする必要はありません。

実家を残しておくという選択もあります

すぐに結論を出せない場合には、しばらく実家を残しておくことも一つの方法です。

ただし、誰も住まなくなった家は、住んでいた頃とは違った管理が必要になります。

例えば、

・定期的な換気
・郵便物の確認
・庭木や雑草の管理
・建物の確認
・水回りの確認
・防犯対策

などです。

また、固定資産税や保険、電気・水道など、家を維持するための費用も発生します。

「とりあえずそのままにしておく」という場合でも、誰が実家を管理するのかは決めておいた方がよいでしょう。

家財はすぐに全部処分しなくても構いません

施設への入居をきっかけに、

「家の中も全部片付けなければ」

と考える方もいらっしゃいます。

しかし、これも急ぐ必要があるとは限りません。

特に親御さんがお元気であれば、本人に確認せずに物を処分してしまうと、後になって問題になることがあります。

まずは、

・施設へ持っていくもの
・今後も必要なもの
・大切にしているもの
・重要書類
・預貯金や保険などに関する書類

などを確認することから始めます。

そのうえで、明らかに不要なものから少しずつ整理していく方法もあります。

むしろ今だからこそ確認できることがあります

親御さんが施設へ入った後は、実家について話をする良い機会でもあります。

例えば、

「この家を将来どうしたい？」

「誰かに住んでほしい？」

「売却しても構わない？」

「残してほしいものはある？」

といったことです。

さらに実家には、不動産だけではなく、

仏壇、位牌、お墓、写真、重要書類、思い出の品など、その後の家族が判断しなければならないものが残っていることがあります。

親御さんのお考えを聞けるのであれば、元気なうちに確認しておくことで、後のご家族の負担を減らせることがあります。

実家を売却する場合は名義を確認する

実家を売却する方向になった場合には、まず不動産の名義を確認します。

親御さん本人の名義なのか。

亡くなった祖父母などの名義が残っていないか。

共有名義になっていないか。

こうした点によって必要な手続きが変わることがあります。

また、親御さん本人の名義だからといって、子どもの判断だけで自由に売却できるわけではありません。

そのため、売却を決める前に現在の所有関係と親御さんの意思を確認することが大切です。

親御さんの判断能力についても考えておく

実家の売却など大きな財産に関する手続きでは、所有者本人の意思確認が重要になります。

「施設に入ったから子どもが代わりに全部できる」

というわけではありません。

親御さんがお元気なうちであれば、実家をどうしたいのかを話し合うことができます。

一方、認知症などによってご本人による判断が難しくなると、売却などの手続きを簡単には進められない場合があります。

だからこそ、実家について何かを決めること以上に、

親御さんがどのように考えているのかを、話せるうちに聞いておくこと

が大切です。

「今すぐ売る」「ずっと残す」の二択ではありません

施設入居後の実家について、

「売るか、残すか」

だけで考える必要はありません。

例えば、

しばらく実家を維持する。

その間に少しずつ家財を整理する。

親御さんの今後の生活を見ながら家族で話し合う。

必要になった段階で売却を検討する。

という進め方もできます。

大切なのは、結論を急ぐことではなく、放置しないことです。

実家じまいは親が元気なうちから始められます

「実家じまい」という言葉から、親が亡くなった後に行うものだと思われるかもしれません。

しかし、必ずしもそうではありません。

親御さんが施設へ入り、実家に誰も住まなくなったことをきっかけに、

家の今後を考える。

荷物を整理する。

重要書類を確認する。

仏壇やお墓について話す。

将来誰が何をするのかを家族で決める。

こうした準備をしておくことも、実家じまいの一つの始まりです。

全部を一度に終わらせる必要はありません。

できることから少しずつ進めておくことで、将来ご家族が慌てずに済むことがあります。

よくあるご質問

Q．親が施設に入りました。すぐ実家を売った方がよいでしょうか？

必ずしもすぐに売却する必要はありません。

親御さんが自宅へ戻る可能性やご本人の希望、維持費、管理する人がいるかなどを確認したうえで判断します。

Q．親の荷物を子どもの判断で処分してもよいですか？

親御さんがお元気で意思確認ができるのであれば、できるだけ本人に確認しながら進めることをおすすめします。

特に重要書類や思い出の品などは慎重に確認しましょう。

Q．実家を残す場合は何をすればよいですか？

換気、郵便物、庭木、建物、水回り、防犯などの定期的な確認が必要になります。

誰がどのくらいの頻度で管理するのかも決めておくとよいでしょう。

Q．まだ売るか残すか決まっていなくても相談できますか？

はい。

むしろ、決まっていない段階で現在の状況を整理することに意味があります。

どのような選択肢があるのか、何を確認しておく必要があるのかを整理してから、ご家族で今後を考えることができます。

親が施設に入った後の実家についてお困りの方へ

親御さんが施設へ入った後、

「実家をどうすればよいのか分からない」

という方は少なくありません。

売却する。

残しておく。

家財だけ整理する。

しばらく様子を見る。

どれか一つがすべてのご家庭にとって正解というわけではありません。

まずは、親御さんのお考え、実家の状態、ご家族の状況を整理することから始めます。

実家の終活総合事務所では、実家じまいについて、現在の状況をお聞きしたうえで何から進めればよいのかを整理し、必要に応じて各分野の専門家や業者と連携しながら対応いたします。

まだ実家をどうするか決まっていない段階でも構いません。

まずは現在の状況をお聞かせください。

お電話でのご相談

0120-763-571