実家の処分を全部任せたい｜片付け・相続・売却をまとめて進める方法
Hide実家を処分しなければならなくなったものの、
「家の中には荷物が大量に残っている」
「相続の手続きも終わっていない」
「不動産会社も探さなければならない」
「遠方なので何度も実家へ行けない」
このような状況で、**「できれば全部まとめて任せたい」**と考える方もいらっしゃると思います。
実家の処分は、家の中を片付けるだけでは終わりません。
相続、名義変更、家財整理、不動産売却、場合によっては建物の解体、仏壇やお墓など、いくつもの問題が関係します。
しかも、それぞれ別々の業者や専門家が関わるため、ご自身ですべてを調べて手配しようとすると大きな負担になります。
この記事では、実家の処分をできるだけまとめて任せたい方に向けて、何をどのような順番で進めればよいのかをご説明します。
この記事で分かること
- 実家の処分では何をしなければならないのか
- 片付け・相続・売却を別々に考えない方がよい理由
- 実家の処分を全部任せる場合の進め方
- 遠方に住んでいる場合の進め方
- 実家の終活総合事務所でできること
対応地域について
実家の片付け・処分に関するご依頼は、近畿地方または近畿地方周辺に実家がある方を対象としております。
現在お住まいの地域は問いません。
対応地域に実家がある場合は、遠方にお住まいの方についても、私が直接ご指定の場所へお伺いしてお話をお聞きすることができます。
これまで関東・北陸・福岡までお伺いしております。
それ以外の地域にお住まいの方については、まずはお問い合わせください。
実家の処分は「片付け」だけでは終わりません
「実家を処分しよう」
そう考えたとき、最初に片付け業者を探される方も多いと思います。
もちろん、家財整理は必要です。
しかし、実家の中を空にしただけでは、家そのものは残ります。
たとえば、親が亡くなって実家を相続した場合には、
- 誰が相続するのか
- 不動産の名義はどうなっているのか
- 相続登記は済んでいるのか
- 家を売却するのか残すのか
- 建物をそのまま売るのか解体するのか
などを確認しなければなりません。
仏壇やお墓が残っていれば、そのことも考える必要があります。
つまり実家の処分は、
「片付けをする仕事」ではなく、「実家に残っている問題を一つずつ終わらせていく作業」
と考えた方が分かりやすいと思います。
片付け業者を探す前に、実家全体の状況を確認します
実家に荷物がたくさん残っていると、
「まず全部捨てなければ」
と思われるかもしれません。
しかし、必ずしも片付けから始める必要はありません。
まず確認したいのは、
最終的にこの実家をどうするのか
ということです。
売却するのか。
ご家族の誰かが使用するのか。
しばらく残しておくのか。
建物を解体するのか。
まだ何も決まっていないのか。
これによって必要な作業も順番も変わります。
また、相続した実家であれば、所有者や相続人の確認も必要です。
そのため、実家の終活総合事務所では、いきなり片付け業者を手配するのではなく、最初に現在の状況を整理します。
実家の処分で必要になること
実家によって違いますが、処分完了までには次のようなことが関係します。
家財・遺品の整理
家具、家電、衣類、食器、写真、書類などを整理します。
残すもの、処分するもの、売却するものなどを分けながら進めます。
相続関係の確認
所有者が亡くなっている場合には、相続人を確認します。
相続人が複数いる場合には、ご家族で実家をどうするのか決めなければならないこともあります。
不動産の名義変更
亡くなった方の名義のままになっている場合には、相続登記などが必要になることがあります。
必要な場合には、司法書士などの専門家と連携して進めます。
不動産の売却
実家を売却する場合には、不動産会社の選定や査定、売却方法などを検討します。
建物の解体
古い建物だからといって、必ず先に解体するとは限りません。
そのまま売却できる場合もありますので、不動産の処分方法を確認してから判断します。
仏壇やお墓
実家をなくすことで、仏壇を置く場所がなくなったり、お墓の管理が難しくなったりすることがあります。
必要であれば、こうした問題についても一緒に整理していきます。
それぞれ別々に依頼すると「自分が管理者」になります
実家の処分で大変なのは、作業そのものだけではありません。
片付けは片付け業者。
相続登記は司法書士。
売却は不動産会社。
解体は解体業者。
それぞれ別々に依頼することはできます。
しかし、その場合、
それぞれの業者へ説明し、日程を調整し、進み具合を確認し、次に何をするのか判断する人が必要になります。
その役割をするのは、基本的にはご本人です。
実家から離れて暮らしていたり、仕事や家庭があったりすると、これが大きな負担になります。
「全部任せたい」ときに必要なのは進行管理です
実家の終活総合事務所では、すべての作業を私一人で行うわけではありません。
必要に応じて、それぞれの業者や専門家と連携します。
そのうえで私が、
実家全体の状況を把握し、何をどの順番で行うのかを整理して、処分完了まで進行管理します。
たとえば、
現状確認
↓
相続・名義の確認
↓
家財整理
↓
不動産の処分方法を決定
↓
必要に応じて解体
↓
売却・処分完了
というように進めます。
もちろん、実際の順番はそれぞれの実家によって変わります。
大切なのは、
「次はどこへ頼めばいいのだろう」と、その都度ご本人が一から調べ直さなくてもよい状態を作ることです。
ご自身でできることまで任せる必要はありません
一方で、何もかも依頼しなければならないわけではありません。
たとえば、
「片付けは家族でできる」
「知り合いの不動産会社がいる」
「相続登記は自分で進めたい」
という場合には、その部分をご自身で行っていただいて構いません。
できることはご自身で行い、難しい部分だけ任せる。
そのような進め方もできます。
反対に、
「遠方なのでほとんど動けない」
「仕事が忙しくて業者とのやり取りまでできない」
「何をすればいいのか分からないので、最初からまとめて任せたい」
という場合には、必要な部分をまとめて進める方法を考えます。
遠方の実家でも進めることはできます
実家の処分では、
「自分は大阪に住んでいるが実家は地方にある」
あるいは反対に、
「実家は近畿にあるが、自分は関東など遠方に住んでいる」
というケースも珍しくありません。
実家から離れて暮らしていると、業者との打ち合わせや現地確認のたびに帰省することは大きな負担になります。
すべての場面でご本人が現地へ行かなければならないわけではありません。
実家の場所や状況を確認したうえで、できるだけ現地へ行く回数を減らして進める方法を考えます。
実家が売れるか分からなくても構いません
「こんな古い実家、本当に売れるのだろうか」
という段階でも構いません。
売却できるかどうか分からない状態で、先に多額の費用をかけて片付けや解体をしてしまうことはおすすめしません。
まずは、
その実家にどのような処分方法があるのか
を確認します。
通常の仲介による売却だけでなく、不動産会社による買取など、別の方法が見つかることもあります。
実家の処分方法を確認してから、必要な片付けや解体を考えていきます。
よくあるご質問
Q．何から始めればいいのか全く分かりません。
その状態でも構いません。
まず現在の実家の状況をお聞きして、何を確認する必要があるのかを整理します。
Q．まだ相続登記をしていません。
相続登記が終わっていない状態でも、まず現在の名義や相続関係を確認することができます。
必要に応じて専門家と連携して進めます。
Q．家の中に大量の荷物が残っています。
そのままの状態でも構いません。
先にすべて処分するのではなく、実家を今後どうするのかを確認したうえで片付け方法を考えます。
Q．実家が売れるかどうか分かりません。
売却できるかどうかも含めて確認していきます。
「売れないだろう」と判断して先に解体などをする必要はありません。
Q．全部任せることはできますか？
実家の状況を確認したうえで、必要な業者や専門家と連携しながら進行管理することができます。
ご自身でできる部分があれば、そこまで任せていただく必要はありません。
実家の終活総合事務所について
実家の終活総合事務所では、単に片付け業者をご紹介するのではなく、実家の状況を整理し、片付け・相続・不動産・解体・売却など、必要なことを順番に進めていきます。
実家をどうすればいいのか分からない方、できるだけまとめて任せたい方は、まず事務所のサービス内容をご覧ください。
実家の処分を全部任せたい方へ
実家の処分について調べ始めると、
片付け業者、不動産会社、司法書士、解体業者など、さまざまな業者や専門家が出てきます。
しかし、最初からそれぞれを探す必要はありません。
まず、
「今、実家がどのような状態なのか」
を整理するところから始めれば大丈夫です。
実家の終活総合事務所では、現在の状況をお聞きしたうえで、必要なことと進める順番を整理し、必要な業者・専門家と連携しながら実家の処分を進行管理します。
「できるだけ全部任せたい」
という方も、
「どこまで頼めばいいのか分からない」
という方も、まずは現在の実家の状況をお聞かせください。
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まだ、
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いつ片付けるのか
が決まっていなくても構いません。
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