実家を処分すると後悔する？売る前に家族で確認しておきたいこと
Hide誰も住まなくなった実家。
これから自分が住む予定もなく、兄弟もそれぞれ別の場所で生活している。
そうなると、
「誰も住まないのだから、売った方がいいのでは？」
と考えるのは自然なことです。
ところが、いざ本当に実家を売ることになると、
「本当に手放してしまっていいのだろうか」
「親が大切にしていた家なのに……」
「売ってしまったら、もう二度と戻れない」
と迷い始める方もいます。
実家は、単なる建物ではありません。
子どもの頃に暮らした家。
家族が集まった家。
親が長年生活していた家。
たくさんの思い出が残っています。
そのため、頭では「売った方がいい」と分かっていても、気持ちが追いつかないことがあります。
一方で、思い出があるからという理由だけで実家を残し続ければ、固定資産税や建物の管理、庭の手入れなどの負担も続きます。
大切なのは、
「売るか、残すか」だけを急いで決めることではありません。
売却した後に、
「あのとき、もう少し家族で話しておけばよかった」
とならないように、実家を手放す前に確認しておきたいことがあります。
この記事では、実家を売却・処分する前に家族で確認しておきたいことについてご説明します。
この記事で分かること
この記事では、
- 実家を処分した後に後悔することがある理由
- 売却を決める前に家族で確認しておきたいこと
- 親が亡くなった直後に急いで決める必要があるのか
- 本当に今後誰も住まないのか
- 兄弟や家族の意見をどう確認するのか
- 写真やアルバム、思い出の品をどうするのか
- 実家を残した場合に必要になる費用や管理
- 売却前に実家でしておきたいこと
- 実家そのものを残さず、思い出を残す方法
- 売るか残すか決められない場合の考え方
についてご説明します。
対応地域について
実家について、
「売った方がよいと思うけれど決断できない」
「兄弟で意見が分かれている」
「親が亡くなったばかりで、実家を処分する気持ちになれない」
「残しておきたいが、この先管理できるか不安」
という段階からでもご相談いただけます。
実家の問題では、
不動産の売却
家財整理
不用品の処分や買取
相続に関する手続き
空き家の管理
など、複数の問題が関係することがあります。
すべてを別々に考える前に、
「この実家をこれからどうするのか」
というところから整理することもできます。
実家じまい・実家の片付けに関するご相談は、近畿地方または近畿地方周辺に実家がある方を対象としております。
現在お住まいの地域は問いません。
対応地域に実家がある場合は、近畿地方はもちろん、関東・北陸・福岡まで、私が皆様のご指定の場所へ直接お伺いし、無料でお話をお聞かせいただきます。
ご相談のためにお伺いする際の相談料や出張費はいただいておりません。
上記以外の地域にお住まいの方についても、まずはお問い合わせください。場所や状況を確認したうえで、個別に対応を検討いたします。
実家を売って後悔するのはなぜ？
実家を売却した後に後悔するとすれば、
「売却そのものが間違っていた」
とは限りません。
むしろ、
十分に考えないまま決めてしまった
家族と話をしないまま進めてしまった
残しておきたかったものまで処分してしまった
といったことが後悔につながる場合があります。
建物を売却した後で、
「もう一度だけ家の中を見ておけばよかった」
と思っても、元には戻せません。
だからこそ、売却する前に一度立ち止まって確認しておくことが大切です。
まず「なぜ実家を処分したいのか」を考える
最初に確認したいのは、
なぜ実家を処分しようとしているのか
ということです。
例えば、
誰も住む予定がない
遠方で管理できない
固定資産税などの負担を減らしたい
建物が古くなっている
相続を機に整理したい
など、理由はいろいろあります。
一方、
「空き家になったから、とりあえず売らなければ」
と考えているだけの場合もあります。
実家が空き家になったからといって、必ずその直後に売却しなければならないわけではありません。
まず、
なぜ売りたいのか
を整理すると、自分たちが何を優先したいのかが見えてきます。
本当に今後誰も住まないのか確認する
今は誰も住んでいなくても、将来について家族の考えが違う場合があります。
例えば、
「定年後に戻って住みたい」
「子どもが使うかもしれない」
「しばらく残しておきたい」
と考えている兄弟がいるかもしれません。
もちろん、
「いつか使うかもしれない」
という理由だけで何十年も残す必要があるとは限りません。
しかし、売却した後に、
「実は住みたいと思っていた」
と言われても取り戻すことは難しくなります。
実際に売却へ進む前に、家族の考えを一度確認しておきましょう。
「売っていい？」だけではなく理由まで聞く
兄弟へ、
「実家、売っていいよね？」
と聞いて、
「いいよ」
と言われた。
これだけで話を終わらせるのではなく、
「本当に残したいと思っていないか」
「実家の中に欲しいものはないか」
まで確認しておくとよいでしょう。
兄弟も、
「誰も住まないから仕方ない」
と思って賛成しているだけで、本当は寂しさを感じているかもしれません。
売却そのものには賛成でも、
「最後に一度家を見ておきたい」
という人もいるでしょう。
親が亡くなった直後に無理に決めなくてもよい
親が亡くなった後は、
葬儀。
役所への届出。
相続。
遺品整理。
さまざまなことが一度に起こります。
その中で実家についても、
「早く片付けなければ」
と思ってしまうことがあります。
しかし、すぐに売却しなければならない事情がないのであれば、気持ちが整理できないまま無理に決断する必要はありません。
もちろん、空き家として残す間は建物の管理が必要です。
だからといって、
「今すぐ売る」
か
「ずっと残す」
かの二択ではありません。
一定期間考えてから決める
という選択もあります。
家族で一度、実家を見ておく
可能であれば、売却前に家族で実家を確認しておくことをおすすめします。
目的は片付けだけではありません。
家の中を見ながら、
何を残すのか
何を処分するのか
誰が何を持って帰るのか
を確認できます。
また、実家そのものについても、
「やっぱり売ろう」
となるかもしれませんし、
「もう少しだけ残しておこう」
となるかもしれません。
写真だけで話し合うより、実際に家を見ることで気持ちが整理できることもあります。
写真やアルバムは先に確認する
実家の片付けで特に後悔しやすいものの一つが、
写真やアルバムです。
家具や家電は買い直せます。
しかし、昔の家族写真は、一度処分してしまえば戻ってきません。
家財整理業者へ依頼する場合でも、写真やアルバムについては先に確認しておいた方がよいでしょう。
量が多ければ、
必要な写真だけ残す
兄弟で分ける
データ化して共有する
などの方法もあります。
写真やアルバムについては、こちらの記事でも詳しくご説明しています。
→「実家の写真やアルバムが捨てられない｜片付けを止めない整理方法」
親が大切にしていたものを確認する
実家には、金銭的な価値とは別に、家族にとって意味のあるものがあります。
例えば、
親が長年使っていた時計
手紙
趣味の道具
食器
家具
家族の記念品
などです。
すべて残す必要はありません。
むしろ、実家一軒分のものを全部残すことは現実的ではないでしょう。
だからこそ、
「これだけは残しておきたい」
というものを先に決めます。
家を残さなくても思い出は残せる
実家を手放すことに抵抗がある理由の一つに、
「実家がなくなれば、親との思い出までなくなってしまうような気がする」
という気持ちがあります。
しかし、
家を残すこと
と
思い出を残すこと
は同じではありません。
例えば、売却する前に、
家の外観。
玄関。
リビング。
親がいつも座っていた場所。
庭。
子どもの頃に使っていた部屋。
などを写真や動画に残しておく方法があります。
実家そのものを所有し続けなくても、家族の記録として残すことはできます。
実家で最後に家族写真を撮る方法もある
これは必ずする必要があることではありません。
しかし、家族が集まれるのであれば、
売却前の実家で最後に家族写真を撮る
という方法もあります。
何年か後にその写真を見たとき、
「この家でみんなで暮らしていたな」
と思い出せます。
実家を残すことだけが、家族の思い出を残す方法ではありません。
「残した場合の現実」も考える
気持ちの面だけを考えると、
「やっぱり実家を残しておこう」
となることがあります。
その場合には、残した後のことも考えなければなりません。
例えば、
固定資産税
火災保険
庭の管理
建物の修繕
定期的な換気や確認
などです。
遠方に住んでいれば、実家へ行くための交通費や時間も必要になります。
「残したい」という気持ちだけではなく、
誰が、いつまで、どのように管理するのか
まで考えましょう。
「とりあえず残す」なら期限を決める
家族で話し合っても決められない場合、
「とりあえず今は残しておこう」
となることがあります。
それ自体が悪いわけではありません。
ただし、そのまま何年も経ってしまうことがあります。
そこで、
「来年の○月にもう一度話し合う」
など、次に考える時期を決めておく方法があります。
半年。
一年。
親の一周忌。
家族が集まるお盆。
など、区切りを決めておけば、問題を放置しにくくなります。
売却価格を知ってから考えてもよい
実家を売るか残すか迷っている段階でも、不動産会社へ相談することはできます。
実際に、
どの程度で売れる可能性があるのか
を知ることで判断しやすくなる場合があります。
例えば、
「思っていたより売却できそうだ」
となれば売却を考えるかもしれません。
反対に、
「この条件なら急いで売る必要はない」
と判断するかもしれません。
査定を受けることと、売却を決めることは別です。
まず判断材料を集めるという考え方でもよいでしょう。
古い実家でも最初から諦めない
実家が古かったり、田舎にあったりすると、
「どうせ売れないだろう」
と思うことがあります。
しかし、場所やタイミング、買主の利用目的などによって売却できることがあります。
以前、私がお話をお聞きしたお客様でも、売却は難しいのではないかと思われていた実家が、最終的に独身寮として売却できたことがありました。
最初から自分たちだけで、
「売れない家」
と決める必要はありません。
詳しくはこちらの記事でもご説明しています。
→「田舎の実家を処分したい｜売れないと思う前に確認したいこと」
先に家を解体しない
古い実家の場合、
「売るなら先に解体して更地にしよう」
と考えることがあります。
しかし、建物を利用したい買主がいる可能性もあります。
また、解体には費用がかかり、更地にすることで土地にかかる税負担が変わる場合もあります。
そのため、
売却方法を確認する前に解体する
のではなく、まず現在の状態で不動産会社などへ相談した方がよいでしょう。
兄弟で意見が違うなら、結論を急がない
自分は売りたい。
兄は残したい。
妹はどちらでもよい。
このように家族の意見が分かれることがあります。
その場合、
「多数決で決めればいい」
という問題でもありません。
まず、
なぜ売りたいのか
なぜ残したいのか
を確認しましょう。
「売りたくない」のではなく、
「親が亡くなったばかりなので今は決めたくない」
だけかもしれません。
理由が分かれば、半年後にもう一度考えるという方法もあります。
兄弟で意見が合わない場合については、こちらの記事でもご説明しています。
→「相続した実家を売りたいけど兄弟が反対｜意見が合わないときの対処法」
片付けだけ先に進める方法もある
実家を売るか残すか決められなくても、
明らかなゴミ
期限切れの食品
不要な日用品
などから整理を始めることはできます。
ただし、
写真。
形見。
重要書類。
価値が分からないもの。
については、急いで処分しない方がよいでしょう。
売却の結論が出るまでに、できる範囲で整理を進める方法もあります。
「処分」という言葉に抵抗があるなら無理に使わなくてもよい
実家について、
「処分する」
という言葉そのものに抵抗を感じる方もいます。
親が長年暮らした家ですから、
「親の家を処分する」
という表現に寂しさを感じるのも自然なことです。
「処分」と考えるのではなく、
「実家のこれからを決める」
と考えてみてもよいでしょう。
売却も一つの方法。
残すのも一つの方法。
賃貸など別の利用方法を考えることもあります。
重要なのは、家族が納得できる形を探すことです。
よくあるご質問
Q．実家を売ったら後悔するでしょうか？
人によって異なります。
ただ、十分に家族で話をしないまま売却したり、残したいものまで処分してしまったりすると、後悔につながることがあります。
売却前に家族の考えや残したいものを確認しておくことをおすすめします。
Q．親が亡くなったばかりです。すぐ売却した方がよいですか？
必ずしもすぐに売却する必要があるとは限りません。
ただし、空き家として残している間は建物や庭などの管理が必要です。
現在の状況を確認しながら、いつ頃までに方向を決めるのか考えてみましょう。
Q．兄弟は売却に賛成しています。それでも話し合いは必要ですか？
売却そのものに賛成していても、実家の中に残したいものがあるかもしれません。
家財整理を始める前に、一度確認しておいた方がよいでしょう。
Q．売るか残すか、どうしても決められません。
無理に今すぐ結論を出す必要がない場合には、一定期間考える方法もあります。
ただし、「とりあえず」のまま何年も経過しないよう、次に話し合う時期を決めておくことをおすすめします。
Q．売却する前にしておいた方がよいことはありますか？
重要書類や貴重品、写真、アルバム、形見などを確認しておきましょう。
また、可能であれば家の外観や室内を写真や動画として残しておく方法もあります。
後悔しないために「何を残したいのか」を考える
実家を手放すかどうかを考えるとき、
「家を残すか、なくすか」
だけで考えてしまいがちです。
しかし、本当に残したいものは何でしょうか。
建物そのものなのか。
親との思い出なのか。
家族の写真なのか。
親が大切にしていたものなのか。
家族が集まれる場所なのか。
そこを一度考えてみることが大切です。
建物を手放しても、思い出を残すことはできます。
反対に、建物を残すのであれば、
誰が管理するのか
費用を誰が負担するのか
いつまで残すのか
という現実的な問題も考えなければなりません。
実家について後悔しないために必要なのは、
必ず売ることでも、必ず残すことでもありません。
家族で確認し、必要な情報を集めたうえで、
「私たちはこの方法でいこう」
と納得して決めることだと思います。
実家を売るか残すか決められない方へ
実家について、
「売却した方がよいのか分からない」
「家族の意見がまとまらない」
「何から確認すればよいのか分からない」
という段階でも構いません。
家財、不動産、相続、空き家の管理など、実家には複数の問題が関係します。
一つずつ別々に考えるのではなく、現在の状況を整理したうえで、
これから何を確認していけばよいのか
を考えることもできます。
対応地域は、近畿地方またはその周辺地域です。
まずは現在の実家の状況と、ご家族のお考えをお聞かせください。
お問い合わせ
まだ実家の処分を決めていなくても構いません。
「売るべきか、残すべきか迷っている」
という段階からご相談いただけます。
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