空き家になった後の手続き 実家の電気・ガス・水道はいつ止める？
Hide親が亡くなったり施設へ入ったりして、実家に誰も住まなくなったとき、
「電気やガス、水道はすぐに止めた方がいいの？」
と迷うことがあります。
誰も住んでいないのであれば、基本料金を払い続けるのはもったいないようにも思えます。
しかし、実家が空き家になったからといって、電気・ガス・水道をすべて同時に止めればよいとは限りません。
これから家財を整理するのであれば電気が必要です。
家の掃除や庭の手入れをするなら水道も使います。
売却する場合にも、しばらく実家へ出入りすることになるかもしれません。
一方、ガスについては今後使用する予定がなければ、早めに停止を検討できる場合があります。
この記事では、実家が空き家になった後、電気・ガス・水道をいつまで残して、いつ止めればよいのかをそれぞれ分けてご説明します。
この記事で分かること
この記事では、
- 空き家になったらライフラインをすぐ止めるべきか
- 電気を残しておいた方がよい場合
- ガスを止めるタイミング
- 水道を残しておいた方がよい場合
- 家財整理を予定している場合の注意点
- 実家を売却する場合はいつ止めるのか
- 長期間空き家にする場合に確認したいこと
- 最終的にライフラインを止めるタイミング
についてご説明します。
対応地域について
実家が空き家になり、
「これから何をすればよいのか分からない」
「家財もそのまま残っている」
「売るのか残すのかもまだ決まっていない」
という段階からご相談いただけます。
実家が空き家になると、電気・ガス・水道だけでなく、
家財整理
不動産
相続に関する手続き
建物の管理
など、いくつもの問題が出てきます。
何から始めればよいのか分からない場合には、まず現在の状況を整理するところから始めます。
実家じまい・実家の片付けに関するご相談は、近畿地方または近畿地方周辺に実家がある方を対象としております。
現在お住まいの地域は問いません。
対応地域に実家がある場合は、近畿地方はもちろん、関東・北陸・福岡まで、私が皆様のご指定の場所へ直接お伺いし、無料でお話をお聞かせいただきます。
ご相談のためにお伺いする際の相談料や出張費はいただいておりません。
上記以外の地域にお住まいの方についても、まずはお問い合わせください。場所や状況を確認したうえで、個別に対応を検討いたします。
空き家になっても全部すぐ止めなくてよい
実家に誰も住まなくなれば、
「もう使わないから全部解約しよう」
と考えるかもしれません。
しかし、最初に確認したいのは、
これから実家で何をする予定なのか
です。
例えば、
- 家財整理をする
- 定期的に掃除へ行く
- 不動産会社に査定してもらう
- 売却のために人が出入りする
- 修繕や工事をする
- しばらく空き家として管理する
のであれば、電気や水道が必要になることがあります。
したがって、
「誰も住まなくなった日＝ライフラインを全部止める日」
とは限りません。
電気は家財整理が終わるまで残した方が便利
3つの中でも、比較的最後まで必要になりやすいのが電気です。
実家の片付けは昼間だけ行うとは限りません。
押し入れ、物置、廊下など、昼間でも照明がなければ確認しにくい場所があります。
また、
掃除機
エアコン
電動工具
などを使用することもあります。
真夏や真冬に家財整理をするのであれば、エアコンが使えるだけでも作業環境は大きく違います。
これから何度か実家へ行って片付ける予定があるのであれば、電気は慌てて止めない方がよい場合があります。
冷蔵庫の中は必ず確認する
電気を止める前に、特に注意したいのが冷蔵庫です。
食品が残ったまま電気を止めると、中の食品が腐敗してしまいます。
まず中身をすべて確認し、不要な食品を処分します。
冷蔵庫を今後使用しないのであれば、電源を切った後に清掃し、十分乾燥させておくことも考えます。
「誰も住んでいないから、とりあえずブレーカーを落とした」
という対応をする前に、冷蔵庫やその他の電気設備を確認しておきましょう。
防犯設備などが電気を使っていないか確認する
実家によっては、
防犯カメラ
ホームセキュリティ
インターホン
インターネット機器
などが設置されている場合があります。
電気を停止すると、当然これらも使用できなくなる可能性があります。
長期間空き家として管理するのであれば、電気代だけで判断せず、
電気を止めたことで使えなくなる設備はないか
も確認しましょう。
ガスは今後使わないなら停止を検討しやすい
電気や水道と比べると、家財整理のためにガスを使用する場面はそれほど多くありません。
今後実家で生活する予定がなく、給湯なども使用しないのであれば、ガスについては早めに停止を検討できます。
ただし、
実家に誰かが一時的に滞在する
給湯設備を使用する
などの予定がある場合には、必要になることがあります。
今後の利用予定を確認してから判断しましょう。
水道は意外と最後まで使います
水道については、
「誰も住んでいないなら、もう必要ない」
と思うかもしれません。
ところが、実家の整理では意外と水を使います。
例えば、
掃除
雑巾がけ
トイレ
庭の手入れ
などです。
家財整理業者や工事業者などが入る場合にも、水道が使用できた方がよいことがあります。
そのため、これから実家で作業する予定があるのであれば、水道をすぐ止める必要があるのか考えてみましょう。
ただし、水漏れには注意する
水道を残す場合に考えたいのが漏水です。
普段誰も住んでいない家では、水漏れが発生してもすぐ気付けない可能性があります。
長期間家を空ける場合には、必要に応じて元栓を閉めるなどの対応も考えられます。
また、寒冷地では凍結への対策が必要になる場合もあります。
水道を契約したままにすることと、常に水を流せる状態にしておくことは分けて考えましょう。
家財整理をするなら電気と水道は残すことを検討する
これから実家の中を片付ける予定であれば、
電気と水道をすぐ止めない
という選択肢があります。
特に家一軒分の片付けは、1日で終わるとは限りません。
数回に分けて作業することもあります。
業者へ依頼する場合にも、
電気や水道は使える状態にしておいた方がよいですか？
と事前に確認しておくとよいでしょう。
実家を売る場合はいつ止める？
実家を売却する場合にも、売りに出した時点ですべて止める必要があるとは限りません。
売却までには、
不動産会社による確認
内覧
家財整理
清掃
必要に応じた修繕
などが行われることがあります。
その間、電気や水道を使用する可能性があります。
最終的な停止時期については、不動産会社へ、
「電気と水道はいつまで契約しておけばよいですか？」
と確認しておくと分かりやすいでしょう。
引き渡し前に自己判断で停止してしまうより、引き渡しの日程に合わせて手続きを進める方が安心です。
親の家を売る流れについてはこちらの記事でもご説明しています。
→「親の家を売るには何から始める？実家売却の流れと最初に確認すること」
解体する場合も先に止めない
実家を解体することになった場合、
「解体するのだから全部止めてしまおう」
と思うかもしれません。
しかし、工事内容によっては現場で水道や電気について確認が必要になることがあります。
そのため、解体することが決まった場合には、解体業者へライフラインをいつ止めればよいのか確認してから手続きする方がよいでしょう。
先に自分の判断だけで全部停止する必要はありません。
長期間空き家として残す場合
売却も解体もせず、しばらく実家を残す場合には考え方が変わります。
例えば、
電気を残して防犯設備を使用する
定期的な清掃のため水道を残す
という選択もあります。
一方で、ほとんど実家へ行かないのであれば、毎月基本料金を払い続けることになります。
そのため、
何を残す必要があるのか
を一つずつ判断しましょう。
すべて契約を続ける、すべて解約する、という二択ではありません。
郵便物やインターネットなども忘れない
実家が空き家になったときに確認するのは、電気・ガス・水道だけではありません。
例えば、
固定電話
インターネット
新聞
定期購入している商品
各種宅配サービス
などの契約が残っていることがあります。
親の銀行口座やクレジットカードから継続して料金が引き落とされている場合もあります。
毎月何の支払いが発生しているのか、一度確認してみましょう。
親が亡くなった場合は契約名義も確認する
親が亡くなった後の実家では、電気・ガス・水道などが亡くなった親の名義になっていることがあります。
すぐに実家を処分しない場合には、
契約を継続するのか
名義変更が必要なのか
解約するのか
について、それぞれの事業者へ確認することになります。
契約内容や事業者によって手続きが異なるため、個別に確認しましょう。
実家のライフラインを止める順番に正解はない
電気・ガス・水道を、
「この順番で止めれば必ず正解」
というものではありません。
実家をこれからどうするかによって変わります。
例えば、家財整理をして売却するのであれば、
ガスは早めに停止
↓
電気・水道は片付けや売却活動のため残す
↓
引き渡し時期が決まったら停止
という進め方も考えられます。
一方、しばらく空き家として管理するのであれば、必要なライフラインだけ残す方法もあります。
重要なのは、
「今後この家で何をするのか」を先に考えること
です。
よくあるご質問
Q．親が亡くなったら電気・ガス・水道はすぐ止めるのですか？
すぐにすべて停止する必要があるとは限りません。
家財整理や売却などで電気・水道を使用する場合がありますので、今後の予定を確認してから判断しましょう。
Q．誰も住んでいないのに電気を残す必要がありますか？
家財整理、清掃、防犯設備などのために必要になる場合があります。
今後実家へ出入りする予定があるかで判断するとよいでしょう。
Q．水道は止めても大丈夫ですか？
今後、清掃や庭の管理、家財整理などを行う場合には水道を使うことがあります。
長期間使用しない場合には、契約や元栓をどうするか水道事業者等へ確認しましょう。
Q．実家を売却する場合、いつ止めればいいですか？
引き渡し日などとの関係がありますので、不動産会社へ停止時期を確認することをおすすめします。
Q．解体予定なら、すぐ全部解約していいですか？
解体工事で水道などが必要になることがあります。
解体業者へ確認してから停止手続きを行う方がよいでしょう。
実家が空き家になったら「何を止めるか」より「今後どうするか」
電気・ガス・水道をいつ止めるか迷ったときには、
「誰も住んでいないから止める」
だけで判断する必要はありません。
まず、
これから家財整理をするのか
売却するのか
解体するのか
しばらく空き家として残すのか
を考えます。
その予定が分かれば、必要なライフラインも見えてきます。
実家が空き家になると、ライフライン以外にも家財、不動産、相続に関する手続き、建物の管理など、さまざまなことを考えなければなりません。
「親の家が空き家になったけれど、まず何をすればよいのか分からない」
という段階からでもご相談いただけます。
近畿地方またはその周辺地域に実家がある方の場合は、私がお話をお聞きしに伺います。
また、遠方にお住まいの方の場合についても、近畿地方又はその周辺地域に実家がある場合
久保が全国のご指定の場所に伺い、お話を聞かせていただきます。
まずは、実家の今後をどのように整理していくのか、ホームページをご覧ください。
空き家になった実家についてのお問い合わせ
まだ、
売却するのか
残すのか
片付けから始めるのか
決まっていなくても構いません。
「実家が空き家になった。これから何をすればよいのか分からない」
というところから、現在の状況をお聞かせください。
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